Estimation théorique
Chemin de Crèvecoeur,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Crèvecoeur,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 24 | CHEM DE CREVECOEUR | 2 | 35 | 240 | 125000€ | 3571€ |
2022-10-19 | 39 | RUE DE MALINTRAT | 4 | 85 | 557 | 87000€ | 1024€ |
2019-07-19 | 14 | ALL DE CREVECOEUR 2E | 3 | 60 | 689 | 134500€ | 2242€ |
2022-09-20 | 14 | ALL DE CREVECOEUR 2E | 3 | 60 | 689 | 178000€ | 2967€ |
2019-05-13 | 4 | CHEM DE CREVECOEUR | 4 | 114 | 409 | 185000€ | 1623€ |
2022-06-24 | 2 | CHE DU MOULIN DES 3 ROUES | 4 | 106 | 223 | 323000€ | 3047€ |
2021-09-27 | 54 | CHEM DE CREVECOEUR | 3 | 80 | 303 | 287500€ | 3594€ |
2022-10-18 | 22 | ALL DE CREVECOEUR 2E | 4 | 73 | 496 | 185000€ | 2534€ |
2022-07-05 | 3 | ALL DU PRE DE L ANGELIQUE | 4 | 87 | 507 | 321000€ | 3690€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DES CYPRES | 4 | 89 | 596 | 244106€ | 2743€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DES CYPRES | 4 | 106 | 413 | 324000€ | 3057€ |
2020-03-09 | 51 | RUE SAINT ROBERT | 2 | 72 | 36 | 89000€ | 1236€ |
2020-06-23 | 62 | RUE DE MALINTRAT | 4 | 76 | 690 | 222750€ | 2931€ |
2021-01-18 | 66 | RUE DU TEMPLE | 2 | 45 | 37 | 30000€ | 667€ |
2022-10-04 | 54 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 352 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-16 | 11 | PTR PETITE RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 59 | 205000€ | 3015€ |
2020-02-12 | 44 | RUE DU TEMPLE | 2 | 58 | 58 | 57000€ | 983€ |
2022-02-21 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 65 | 149995€ | 1613€ |
2021-08-23 | 2 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 45 | 124405€ | 1914€ |
2021-09-27 | 41 | RUE DU TEMPLE | 5 | 90 | 51 | 215000€ | 2389€ |
2020-05-29 | 9 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 106 | 30000€ | 500€ |
2022-07-05 | 9 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 106 | 60000€ | 1000€ |
2019-06-26 | 41 | PL MARCEL SEMBAT | 2 | 36 | 24 | 48500€ | 1347€ |
2020-10-15 | 27 | RUE SAINT ROBERT | 9 | 240 | 605 | 426720€ | 1778€ |
2020-10-23 | 21 | RUE MARENGO | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DES GRAVANCHES | 3 | 56 | 52 | 168000€ | 3000€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DU TEMPLE | 3 | 98 | 33 | 297500€ | 3036€ |
2019-07-11 | 9010 | RUE HOCHE PROLONGEE | 2 | 48 | 294 | 115000€ | 2396€ |
2021-07-08 | 42 | RUE SAINT ROBERT | 3 | 48 | 164 | 100000€ | 2083€ |
2020-05-29 | 3 | RUE MARENGO | 2 | 44 | 42 | 102600€ | 2332€ |
2021-07-28 | 23 | RUE MONTORCIER | 6 | 100 | 107 | 139250€ | 1393€ |
2022-04-13 | 19 | RUE MONTORCIER | 3 | 80 | 40 | 146300€ | 1829€ |
2021-01-12 | 29 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 97 | 410 | 166500€ | 1716€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DES GRAVANCHES | 2 | 51 | 112 | 91000€ | 1784€ |
2021-03-04 | 50 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 4 | 70 | 305 | 179600€ | 2566€ |
2020-10-05 | 34 | RUE MONTORCIER | 4 | 65 | 69 | 95000€ | 1462€ |
2019-12-19 | 60 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 3 | 64 | 433 | 110000€ | 1719€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 90 | 85 | 30600€ | 340€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 90 | 85 | 165960€ | 1844€ |
2019-11-18 | 27 | RUE RABELAIS | 3 | 60 | 175 | 118600€ | 1977€ |
2020-06-08 | 36 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 4 | 40 | 195 | 83000€ | 2075€ |
2020-03-05 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 91 | 282 | 209950€ | 2307€ |
2022-03-14 | 38 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 2 | 50 | 25 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-17 | 5 | IMP DU MOUTIER | 4 | 86 | 383 | 209000€ | 2430€ |
2023-03-03 | 21 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 86 | 120 | 296800€ | 3451€ |
2022-05-09 | 35 | RUE RABELAIS | 4 | 100 | 168 | 146000€ | 1460€ |
2019-08-23 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 210 | 343 | 650125€ | 3096€ |
2020-12-02 | 17 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 152 | 204 | 350800€ | 2308€ |
2019-09-13 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 97400€ | 1082€ |
2022-01-10 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 439100€ | 4879€ |
2019-07-12 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 80 | 30 | 66600€ | 833€ |
2019-12-12 | 25 | IMP DU MOUTIER | 4 | 110 | 304 | 213270€ | 1939€ |
2022-04-01 | 28 | RUE KLEBER | 3 | 78 | 43 | 116900€ | 1499€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DU TEMPLE | 3 | 73 | 110 | 92000€ | 1260€ |
2021-10-08 | 1 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 50 | 45 | 37000€ | 740€ |
2022-01-26 | 32 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 148 | 92 | 189355€ | 1279€ |
2019-05-17 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 120 | 70 | 197000€ | 1642€ |
2019-08-19 | 26 | RUE DES CHANDIOTS | 3 | 42 | 80 | 95000€ | 2262€ |
2021-06-22 | 89 | RUE DU RESSORT | 3 | 80 | 205 | 245650€ | 3071€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 75 | 60 | 54000€ | 720€ |
2022-08-03 | 18 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 1 | 36 | 55 | 60000€ | 1667€ |
2022-06-24 | 28 | RUE MARMILLAT | 4 | 62 | 68 | 110000€ | 1774€ |
2022-10-18 | 37 | RUE MARMILLAT | 2 | 60 | 46 | 325000€ | 5417€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU DOCTEUR P BALME | 3 | 50 | 31 | 75000€ | 1500€ |
2019-09-25 | 29 | RUE MARMILLAT | 4 | 81 | 42 | 149000€ | 1840€ |
2022-01-28 | 13 | RUE MARMILLAT | 2 | 70 | 78 | 208135€ | 2973€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 4 | 80 | 0 | 114500€ | 1431€ |
2020-05-27 | 19 | RUE MARMILLAT | 4 | 84 | 111 | 291450€ | 3470€ |
2020-02-17 | 20 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 6 | 124 | 103 | 240620€ | 1940€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 3 | 90 | 177 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 2 | 60 | 59 | 188010€ | 3134€ |
2021-05-29 | 12 | RUE DU PUITS MARTEL | 4 | 74 | 68 | 179000€ | 2419€ |
2022-05-23 | 34 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 92 | 84 | 199580€ | 2169€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES QUATRE GRANGES | 2 | 55 | 41 | 65000€ | 1182€ |
2020-06-16 | 30 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 3 | 40 | 28 | 80000€ | 2000€ |
2020-08-13 | 40 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 65 | 32 | 140000€ | 2154€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DE LA RODADE | 4 | 120 | 120 | 320400€ | 2670€ |
2019-08-01 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 86 | 613 | 170000€ | 1977€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 47 | 72 | 50000€ | 1064€ |
2021-08-27 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 25000€ | 658€ |
2022-03-02 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 50000€ | 1316€ |
2021-06-04 | 29 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 55 | 43 | 75000€ | 1364€ |
2021-05-26 | 33 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 84 | 83 | 175600€ | 2090€ |
2020-04-20 | 42 | RUE ROBERT MARCHADIER | 3 | 76 | 762 | 170260€ | 2240€ |
2019-12-19 | 35 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 5 | 95 | 240 | 392400€ | 4131€ |
2020-06-24 | 48 | RUE DU PUITS MARTEL | 2 | 27 | 39 | 110500€ | 4093€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D ALINE | 2 | 60 | 77 | 220000€ | 3667€ |
2021-06-15 | 31 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 4 | 90 | 71 | 166700€ | 1852€ |
2022-08-19 | 10 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 102 | 127 | 220750€ | 2164€ |
2020-08-31 | 29 | RUE CARDINAL GIRAUD | 5 | 85 | 72 | 196960€ | 2317€ |
2021-08-16 | 31 | RUE CARDINAL GIRAUD | 3 | 47 | 44 | 123990€ | 2638€ |
2022-07-20 | 39 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 83 | 83 | 173150€ | 2086€ |
2022-03-23 | 39 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 55 | 55 | 70000€ | 1273€ |
2022-08-02 | 11 | RUE CARDINAL GIRAUD | 4 | 90 | 135 | 250460€ | 2783€ |
2019-05-10 | 3 | IMP LAENNEC | 3 | 56 | 225 | 70000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 36000€ | 387€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 90000€ | 968€ |
2022-10-25 | 3 | RUE ANTOINE BELLET | 4 | 72 | 281 | 214450€ | 2978€ |
2021-09-30 | 50 | RUE MICHELET | 5 | 126 | 364 | 250000€ | 1984€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 83 | 116400€ | 2282€ |
2021-01-22 | 77 | BD SAINT JEAN | 5 | 82 | 351 | 150000€ | 1829€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 42 | 168000€ | 2400€ |
2020-07-02 | 12 | RUE CARDINAL GIRAUD | 2 | 43 | 132 | 143275€ | 3332€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 34 | 230200€ | 3542€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 42 | 189070€ | 3781€ |
2019-08-07 | 82 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 132 | 322 | 170000€ | 1288€ |
2021-05-03 | 44 | RUE FOSSES SOUS LA RODADE | 4 | 70 | 85 | 178500€ | 2550€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 128 | 133000€ | 1663€ |
2019-10-29 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 68 | 231 | 167000€ | 2456€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 95000€ | 1131€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 99500€ | 1185€ |
2020-12-21 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 423 | 205800€ | 2237€ |
2020-03-12 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 69 | 238 | 130000€ | 1884€ |
2023-02-16 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 68 | 254 | 149700€ | 2201€ |
2021-12-15 | 79 | RUE DU PRE LA REINE | 3 | 64 | 172 | 156100€ | 2439€ |
2021-12-20 | 59 | RUE CHAPPE | 3 | 50 | 397 | 120000€ | 2400€ |
2020-02-21 | 99 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 150 | 242 | 156412€ | 1043€ |
2020-12-15 | 56 | BD SAINT JEAN | 5 | 110 | 254 | 219500€ | 1995€ |
2021-08-24 | 15 | RUE NICOLAS JOSEPH CUGNOT | 5 | 205 | 500 | 415000€ | 2024€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 491 | 276900€ | 2367€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 451 | 222000€ | 1897€ |
2022-07-15 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 489 | 261000€ | 2231€ |
2020-08-28 | 8 | RUE GAY-LUSSAC | 4 | 117 | 380 | 263625€ | 2253€ |
2021-09-02 | 10 | RUE GAY-LUSSAC | 4 | 70 | 354 | 109000€ | 1557€ |
2020-11-06 | 5 | RUE GAY-LUSSAC | 4 | 95 | 189 | 214000€ | 2253€ |
2022-09-09 | 9 | RUE GAY-LUSSAC | 3 | 85 | 484 | 120000€ | 1412€ |
2022-10-19 | 20 | RUE GAY-LUSSAC | 4 | 103 | 552 | 247900€ | 2407€ |
2022-04-15 | 29 | RUE DU RESSORT | 4 | 70 | 768 | 300000€ | 4286€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DU RESSORT | 3 | 60 | 395 | 480000€ | 8000€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 88 | 0 | 176000€ | 2000€ |
2022-04-12 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 66 | 436 | 135040€ | 2046€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DU RESSORT | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DU RESSORT | 4 | 82 | 0 | 118000€ | 1439€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 81 | 480 | 174000€ | 2148€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DES RECOLLETS | 2 | 55 | 114 | 120000€ | 2182€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DU COURAGE | 4 | 94 | 358 | 265671€ | 2826€ |
2020-06-09 | 9 | RUE VERLAINE | 3 | 79 | 230 | 90000€ | 1139€ |
2022-07-07 | 9 | RUE VERLAINE | 3 | 79 | 151 | 239950€ | 3037€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE JUNON | 5 | 77 | 268 | 212500€ | 2760€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 64 | 289 | 180000€ | 2813€ |
2022-08-12 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 64 | 289 | 264000€ | 4125€ |
2021-01-29 | 16 | RUE VERLAINE | 4 | 66 | 374 | 130500€ | 1977€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DE JUNON | 4 | 79 | 372 | 218500€ | 2766€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU RESSORT | 2 | 25 | 156 | 100000€ | 4000€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 77 | 322 | 172000€ | 2234€ |
2019-09-11 | 4 | IMP DES CYTISES | 5 | 127 | 572 | 60000€ | 472€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 89 | 342 | 168000€ | 1888€ |
2022-08-10 | 25 | RUE DU COURAGE | 4 | 66 | 367 | 122436€ | 1855€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DU COURAGE | 4 | 69 | 397 | 120000€ | 1739€ |
2022-08-29 | 170 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 73 | 222 | 197650€ | 2708€ |